Estimation théorique
Rue de la Chapelle Victoria,59253 La Gorgue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle Victoria,59253-La Gorgue indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gorgue (59268), comprenant 5686 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gorgue (59268), comprenant 5686 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-21 | 11 | LA CHAPELLE VICTORIA | 3 | 69 | 224 | 170000€ | 2464€ |
2020-08-21 | 9 | LA CHAPELLE VICTORIA | 4 | 107 | 233 | 184000€ | 1720€ |
2021-03-12 | 17 | LA CHAPELLE VICTORIA | 4 | 99 | 408 | 199700€ | 2017€ |
2022-09-12 | 19 | LA CHAPELLE VICTORIA | 4 | 85 | 325 | 235580€ | 2772€ |
2021-03-31 | 14 | LA CHAPELLE VICTORIA | 4 | 83 | 307 | 208250€ | 2509€ |
2021-09-13 | 16 | LA CHAPELLE VICTORIA | 4 | 81 | 290 | 210800€ | 2602€ |
2020-11-05 | 23 | LA CHAPELLE VICTORIA | 5 | 95 | 338 | 209000€ | 2200€ |
2022-06-11 | 127 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 87 | 553 | 180000€ | 2069€ |
2021-01-05 | 172 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 56 | 70 | 86000€ | 1536€ |
2019-05-15 | 174 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 143 | 100 | 87500€ | 612€ |
2021-04-30 | 162 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 77 | 115 | 129900€ | 1687€ |
2020-09-14 | 121 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 99 | 432 | 184000€ | 1859€ |
2019-10-04 | 148 | RUE DE LA GENDARMERIE | 6 | 103 | 404 | 155000€ | 1505€ |
2021-02-15 | 27 | RUE EUGENE BOUET | 5 | 94 | 400 | 184400€ | 1962€ |
2019-07-26 | 109 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 81 | 515 | 153900€ | 1900€ |
2019-09-09 | 28 | RUE EUGENE BOUET | 5 | 94 | 400 | 180000€ | 1915€ |
2022-03-24 | 19 | RUE EUGENE BOUET | 5 | 94 | 418 | 189000€ | 2011€ |
2020-04-02 | 105 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 108 | 515 | 169000€ | 1565€ |
2022-01-28 | 105 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 108 | 515 | 210340€ | 1948€ |
2022-12-02 | 13 | IMP DU SAULT | 4 | 123 | 1297 | 61000€ | 496€ |
2023-04-26 | 155 | RUE DE LA GENDARMERIE | 6 | 126 | 731 | 272000€ | 2159€ |
2020-02-07 | 97 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 88 | 76 | 127000€ | 1443€ |
2019-06-14 | 31 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 93 | 58 | 211150€ | 2270€ |
2021-01-21 | 112 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 88 | 160 | 174500€ | 1983€ |
2021-11-05 | 89 | RUE DE LA GENDARMERIE | 0 | 64 | 67 | 90000€ | 1406€ |
2020-01-04 | 87 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 79 | 64 | 120000€ | 1519€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 117 | 470 | 191700€ | 1638€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 117 | 470 | 198000€ | 1692€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 69 | 461 | 90000€ | 1304€ |
2022-11-15 | 34 | RUE EUGENE BOUET | 3 | 66 | 92 | 72945€ | 1105€ |
2021-12-02 | 34 | RUE EUGENE BOUET | 3 | 66 | 92 | 150000€ | 2273€ |
2022-06-07 | 36 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 50 | 65 | 70000€ | 1400€ |
2020-09-04 | 34 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 45 | 65 | 80000€ | 1778€ |
2020-08-06 | 38 | RUE EUGENE BOUET | 3 | 55 | 81 | 126200€ | 2295€ |
2019-11-05 | 40 | RUE EUGENE BOUET | 3 | 68 | 85 | 120500€ | 1772€ |
2019-05-17 | 43 | RUE EUGENE BOUET | 3 | 55 | 84 | 100000€ | 1818€ |
2021-02-25 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 64 | 120 | 136150€ | 2127€ |
2022-02-24 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 64 | 120 | 155000€ | 2422€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 68 | 330 | 140000€ | 2059€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 68 | 330 | 161500€ | 2375€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 125 | 216 | 183150€ | 1465€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 95 | 252 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 66 | 47 | 135000€ | 2045€ |
2019-11-25 | 58 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 70 | 249 | 100000€ | 1429€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DE LA PERCHE | 7 | 134 | 410 | 235500€ | 1757€ |
2020-05-26 | 92 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 25 | 100000€ | 2083€ |
2020-07-08 | 62 | RUE DE LA PERCHE | 6 | 119 | 564 | 167600€ | 1408€ |
2021-04-22 | 92 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 82 | 140 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-03 | 94 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 30 | 50000€ | 1042€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 88 | 108 | 165000€ | 1875€ |
2021-03-01 | 88 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 121 | 161 | 157000€ | 1298€ |
2020-07-07 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 28 | 54000€ | 1080€ |
2022-06-16 | 100 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 48 | 26 | 53000€ | 1104€ |
2020-07-07 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 43 | 28 | 54000€ | 1256€ |
2021-03-30 | 102 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 26 | 52500€ | 1094€ |
2020-06-04 | 82 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 48 | 28 | 53000€ | 1104€ |
2021-06-29 | 104 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 27 | 125000€ | 1276€ |
2021-05-04 | 80 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 59 | 28 | 52000€ | 881€ |
2022-02-01 | 78 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 43 | 28 | 53000€ | 1233€ |
2023-05-05 | 67 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 99 | 359 | 244500€ | 2470€ |
2020-05-26 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 28 | 106000€ | 2208€ |
2019-06-28 | 70 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 79 | 182 | 127000€ | 1608€ |
2022-07-22 | 68 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 82 | 260 | 165000€ | 2012€ |
2023-06-12 | 76 | RUE DE LA PERCHE | 6 | 136 | 385 | 155000€ | 1140€ |
2019-06-14 | 8 | ALL JEAN CRETON | 5 | 99 | 581 | 225000€ | 2273€ |
2020-08-25 | 62 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 106 | 325 | 145500€ | 1373€ |
2019-07-27 | 6 | ALL JEAN CRETON | 6 | 139 | 581 | 210000€ | 1511€ |
2019-08-13 | 28 | RUE DES ERABLES | 4 | 112 | 672 | 238000€ | 2125€ |
2023-01-12 | 26 | RUE DES ERABLES | 6 | 146 | 643 | 316500€ | 2168€ |
2021-12-20 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 60 | 57 | 115000€ | 1917€ |
2023-02-20 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 60 | 57 | 131000€ | 2183€ |
2022-11-28 | 71 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 67 | 105000€ | 1667€ |
2020-08-28 | 55 | RUE DES ERABLES | 6 | 105 | 343 | 183500€ | 1748€ |
2020-11-26 | 88 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 92 | 437 | 70500€ | 766€ |
2019-07-05 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 71 | 84 | 94000€ | 1324€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DES VIORNES | 4 | 99 | 755 | 256500€ | 2591€ |
2019-06-11 | 97 | CHE DU HALAGE | 2 | 66 | 77 | 65000€ | 985€ |
2022-03-10 | 51 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 79 | 732 | 230000€ | 2911€ |
2019-09-16 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 86 | 126000€ | 1615€ |
2021-06-23 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 86 | 154000€ | 1974€ |
2021-11-18 | 58 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 216 | 541 | 403395€ | 1868€ |
2021-03-18 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 47 | 35000€ | 538€ |
2020-03-26 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 57 | 76000€ | 1382€ |
2022-02-21 | 9 | CITE MARGUERITE | 3 | 70 | 82 | 106000€ | 1514€ |
2021-10-25 | 48 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 70 | 206 | 140000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 27 | RUE DE LILLE | 7 | 93 | 121 | 54000€ | 581€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 475 | 170000€ | 1700€ |
2019-06-26 | 12 | BASSE VOIE | 3 | 60 | 94 | 33000€ | 550€ |
2022-06-22 | 37 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 80 | 385 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE LILLE | 4 | 48 | 47 | 25000€ | 521€ |
2022-03-18 | 35 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 80 | 402 | 195000€ | 2438€ |
2021-06-23 | 14 | BASSE VOIE | 5 | 107 | 755 | 220000€ | 2056€ |
2022-02-22 | 34 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 56 | 145 | 151950€ | 2713€ |
2021-12-13 | 34 | RUE DE LILLE | 6 | 263 | 414 | 635000€ | 2414€ |
2021-01-21 | 79 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 139 | 173 | 130000€ | 935€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DU LIEUTENANT ERNOUT | 4 | 78 | 120 | 135000€ | 1731€ |
2022-12-28 | 2 | QUAI DU RIVAGE | 4 | 104 | 400 | 30000€ | 288€ |
2020-07-27 | 38 | RUE DE LILLE | 4 | 157 | 234 | 170000€ | 1083€ |
2019-10-04 | 41 | RUE DE LILLE | 5 | 160 | 1532 | 227472€ | 1422€ |
2022-07-29 | 22 | PL MONTMORENCY | 7 | 145 | 406 | 278000€ | 1917€ |
2020-10-21 | 5 | ALL DES SERINGAS | 8 | 146 | 394 | 232000€ | 1589€ |
2022-06-16 | 5 | ALL DES SERINGAS | 8 | 146 | 394 | 270000€ | 1849€ |
2020-12-22 | 3 | PL SAINT VAAST | 3 | 98 | 83 | 85000€ | 867€ |
2022-07-15 | 208 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 87 | 450 | 110000€ | 1264€ |
2019-10-31 | 18 | PL MONTMORENCY | 5 | 109 | 188 | 122000€ | 1119€ |
2020-03-06 | 38 | RUE DE LILLE | 3 | 45 | 38 | 81000€ | 1800€ |
2021-01-07 | 1 | PL SAINT VAAST | 5 | 121 | 175 | 110000€ | 909€ |
2019-07-29 | 71 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 100 | 80 | 119500€ | 1195€ |
2023-02-10 | 15 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 56 | 69 | 107000€ | 1911€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 95 | 377 | 184500€ | 1942€ |
2021-09-18 | 14 | PL DU HUIT MAI | 5 | 128 | 113 | 220500€ | 1723€ |
2021-05-07 | 22 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 120 | 175 | 170000€ | 1417€ |
2023-01-27 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 110 | 180 | 189900€ | 1726€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DU LIEUTENANT ERNOUT | 3 | 70 | 90 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU LIEUTENANT ERNOUT | 4 | 88 | 44 | 95200€ | 1082€ |
2022-07-04 | 3 | ALL DES SERINGAS | 4 | 130 | 582 | 275800€ | 2122€ |
2021-11-19 | 63 | RUE DE LILLE | 7 | 150 | 840 | 265000€ | 1767€ |
2021-12-30 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 70 | 197 | 163000€ | 2329€ |
2022-07-08 | 38 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 195 | 175000€ | 2500€ |
2021-02-24 | 46 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 70 | 200 | 146600€ | 2094€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 73 | 94 | 105000€ | 1438€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 260 | 406 | 275000€ | 1058€ |
2022-11-02 | 5 | RUE PHILIPPE DE STAVELE | 6 | 91 | 353 | 263450€ | 2895€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 195 | 147000€ | 1838€ |
2020-05-13 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 136 | 85000€ | 1214€ |
2022-07-27 | 79 | RUE DE LILLE | 4 | 96 | 106 | 86000€ | 896€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DES ERABLES | 6 | 117 | 560 | 255000€ | 2179€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 73 | 66 | 85000€ | 1164€ |
2022-11-23 | 396 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 547 | 186000€ | 2325€ |
2022-03-11 | 406 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 85 | 180 | 181000€ | 2129€ |
2022-06-15 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 344 | 183000€ | 1419€ |
2021-09-15 | 418 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 88 | 267 | 115000€ | 1307€ |
2019-11-12 | 7 | RUE AIME COUPET | 4 | 86 | 279 | 172880€ | 2010€ |
2020-09-30 | 87 | RUE DE LILLE | 6 | 135 | 156 | 257000€ | 1904€ |
2022-09-30 | 87 | RUE DE LILLE | 6 | 135 | 156 | 307650€ | 2279€ |
2022-01-19 | 354 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 163 | 595 | 266250€ | 1633€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 50 | 56 | 70000€ | 1400€ |
2019-08-29 | 12 | RUE JEAN LE GUET | 5 | 75 | 173 | 149500€ | 1993€ |
2020-10-01 | 35 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 102 | 165 | 80000€ | 784€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 156 | 179000€ | 2210€ |
2023-06-23 | 89 | RUE DE LILLE | 3 | 160 | 2602 | 280000€ | 1750€ |
2022-08-16 | 91 | RUE DE LILLE | 3 | 50 | 51 | 66500€ | 1330€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 75 | 150000€ | 1744€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 86 | 100000€ | 1515€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 78 | 130000€ | 1494€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 91 | 80000€ | 1231€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 109 | 109 | 72000€ | 661€ |
2022-01-13 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 131 | 496 | 275000€ | 2099€ |
2022-06-22 | 38 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 191 | 125000€ | 1623€ |
2023-06-26 | 38 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 191 | 182000€ | 2364€ |